地面師詐欺事件について(司法書士による本人確認)① | 札幌はぎわら司法書士法人

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地面師詐欺事件について(司法書士による本人確認)①

お世話になっております。

 

またまた、地面師詐欺事件があったようです。

 

https://news.yahoo.co.jp/articles/e08694c38343c1f9573140e9f398d85c479be2e5

 

今回の事件も売買代金が6億5000万円と高額ですので、司法書士だけでなく、不動産仲介業者様、買主様等のご関係者様が、かなり慎重に事を進めていたと思います。

それでも、このような詐欺が成り立ってしまうので、かなり巧妙な手口ということでしょう。

 

司法書士が、売買を原因とする所有権移転登記のご依頼を頂いた場合、売主様買主様双方の本人確認をする義務が課されております。

特に、売主様については、「なりすまし」を防ぐためにも、より厳格な本人確認を求めます。

原則として、面談を求め、

遠方の場合は郵送にてやりとりをさせて頂くのですが、普通郵便ではなく、本人限定受取郵便という制度を利用し、本人確認を行います。

 

 

登記手続きは、司法書士に依頼しなければならないものではなく、ご自身で行うことも出来ます。

司法書士に依頼をしなければ、本人確認、意思確認等の面倒な事も求められません。

ご自身で登記手続きを行う場合は、司法書士に対して報酬を支払う必要がなくなりますが、司法書士に依頼をすることで、司法書士が厳格な本人確認を行いますので、より安全に取引を行うことが出来ます。

司法書士に依頼する一つのメリットであると言えるでしょう。

 

次回は、具体的な本人確認の方法を紹介させて頂きます。

お楽しみに!!

 

今日から12月!

ラスト一ヶ月、出し切りましょう!!!

 

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ここ最近は、会社設立に関するご相談を複数頂いております。

宜しくお願い致します!

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